Obrót nieruchomościami i realizacja inwestycji budowlanych to przedsięwzięcia angażujące duże nakłady kapitału i pracy. Nienależyte przygotowanie przedsięwzięcia na etapie planowania inwestycji, czy też niewłaściwie przeprowadzona komercjalizacja mogą skutkować niepowodzeniem przedsięwzięcia oraz znacznymi stratami finansowymi.
Wiele z potencjalnych ryzyka można ograniczyć, unikając często długoletnich sporów sądowych.
Obrót nieruchomościami oraz realizacja projektów deweloperskich to dziedzina, w której specjalizujemy się od ponad dwudziestu lat. Uczestniczyliśmy w realizacji kilkudziesięciu projektów deweloperskich począwszy od etapu badania i pozyskiwania nieruchomości poprzez jej przygotowanie i realizacje procesu budowlanego oraz sprzedaż i komercjalizację nieruchomości. Od wielu lat doradzamy przedsiębiorcom przy nabywaniu nieruchomości, realizacji procesu inwestycyjnego i zarządzaniu nieruchomościami.
Proponowane rozwiązania
przekrojowa analiza transakcji, których przedmiotem są nieruchomości (m.in. pod kątem podatkowym, finansowym oraz możliwości powstania ewentualnych sporów)
sporządzanie i negocjacje umów cywilnoprawnych dotyczących nieruchomości, w szczególności umów najmu lokali komercyjnych i biurowych, umów dzierżawy gruntu
badanie stanu prawnego nieruchomości
doradztwo w zakresie budowy i komercjalizacji parków handlowych
doradztwo związane z zagospodarowaniem przestrzennym nieruchomości
reprezentacja w postępowaniach wieczysto-księgowych
zastępstwo przy uzyskiwaniu aktów administracyjnych wymaganych do realizacji inwestycji budowlanych (m.in. pozwoleń na budowę, warunków zabudowy)
konstruowanie oraz negocjowanie umów o roboty budowlane (w tym umów z podwykonawcami), a także umów o prace projektowe, umów o nadzór inwestorski, umów na zastępstwo inwestycyjne oraz kontraktów inżynierskich
doradztwo i reprezentacja w przypadku konfliktów powstałych na tle realizacji inwestycji budowlanych
inTerms
Doradzający w tym obszarze prawnicy posiadają kilkunastoletnie doświadczenie praktyczne w zakresie realizacji przedsięwzięć deweloperskich, komercjalizacji parków handlowych i zarządzania nimi.
